Сити на PROESTATE 2015
Президент управляющей компании ОАО «СИТИ» Дмитрий Гранов принял участие в международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE 2015.
Форум был проведен при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. В нем приняли участие представители министерств, органов федеральной и региональной власти, девелоперы, архитекторы, консультанты — всего более 3000 человек из России, стран СНГ, Турции, США, Австрии, Германии, Великобритании и др.
Дискуссию «Спрос и норма доходности проекта: главное соотношение рынка» открыл Дмитрий Гранов, который рассказал о том, как изменилась конъюнктура рынка «Москва-Сити», какие тренды сейчас существуют. Он отметил, что несмотря на нестабильные экономические условия, в Сити сложилась уникальная ситуация. В настоящее время два крупных объекта, не так давно введённых в эксплуатацию, ждут своих моноклиентов. И в случае завершения сделок до конца 2015 г. уровень вакансии в деловом центре составит около 20%, что ниже по Москве (в среднем в сегменте офисов класса А вакансия составляет 28%).
Обсуждая возможности обеспечения нормы доходности в условиях спада потребительской активности и ключевые драйверы спроса, Дмитрий Гранов и модератор дискуссии Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield, отметили, что основной вызов для Сити — это безусловно конкуренция с другими районами столицами, но постепенное благоустройство территории, завершение строительных работ более чем на половине объектов, улучшение транспортной ситуации, одним словом — формирование комфортной среды — можно считать тем драйвером, который даже в условиях нестабильности определяет спрос на недвижимость «Москва-Сити».
